Обзор рынка австрийской недвижимости

	Звоните нам по тел. в С-Петербурге (812) 355-60-55
	Преимущесва каркасного строительства Наши соотечественники еще очень осторожно относятся к каркасному строительству. Ведь «быстровозводимые конструкции» у нас ассоциируются с металлическими бытовками и времянками. Хотя между ними нет ничего общего. А пока мы опасаемся, три четверти европейцев и американцев из пригорода, выбирают каркасное строительство. Строить коттеджи привычным для нас способом они считают расточительством. У каркасного строительства существует масса преимуществ: 1)составные части такого дома очень надежны; 2) по времени сборка занимает от двух недель, в зависимости от сложности и размеров; 3) ничем не уступая классическим материалам, такой дом обходится намного дешевле. Для его сборки не нужна дорогостоящая техника, и фундамент можно закладывать недорогой и простой – его будет достаточно..>>> Собираетесь строить дачный домик – прислушайтесь к советам! Для чего вам нужен дачный домик? Обычно – для временного проживания всей семьей и отдыха на природе, реже – для работы на приусадебном участке, занимаясь выращиванием овощей и фруктов. Дача может быть приобретена в собственность, но проще ее снять на летний период, чтобы зимой спокойно вернуться на «зимние квартиры», не беспокоясь о дальнейшей судьбе дачи. Не устраивает ни один вариант – значит, приступаем к строительству своего дачного домика. Стены .>>> БАНЯ. Положительные действия на организм. С давних пор баня служит человеку не только для мытья, но и для оздоровления всего организма в целом. Польза бани доказана миллионами исцелившихся людей, которым прежде не помогали обычные препараты. И по сей день медики зачастую к комплексному лечению добавляют баню. Баня снимает напряжение, помогает связочной структуре расслабиться, у сегментов позвоночника увеличивается подвижность. Замечено благотворное действие и на иммунную систему.>>>

Покупка недвижимости за рубежом в наши дни является достаточно популярным способом капиталовложения. Также состоятельных граждан интересует недвижимость в Европе с точки зрения максимально комфортного отдыха в курортных зонах, возможности длительного проживания в развитых странах, получения в них вида на жительство. В зависимости от цели ее использования выбирается наиболее подходящее государство.

Среди иностранцев неизменным успехом пользуется приобретение недвижимости в Австрии, причем самыми активными покупателями выступают жители соседних государств Германии и Италии. Выгодным предприятием здесь считается как покупка недвижимости в крупных промышленных центрах, так и в небольших поселках. В этом нет ничего сверхъестественного. Экономически развитая, спокойная Австрия даже в годы кризиса отличалась стабильностью, рынок ее недвижимости в отличии от многих европейских стран не поддался ощутимому снижению цен. Также здесь достаточно сильно защищены права не только местных вкладчиков, но и зарубежных инвесторов, а частное имущество, независимо от того является ли его собственник резидентом страны, всегда остается неприкосновенным.

По большей части рынок недвижимости в Австрии основан на продаже вторичного жилья, которое при участии маклера продают его непосредственные хозяева. Конечно, купить австрийские новостройки возможно, но спрос на них всегда повышенный.

Приобретение земли и недвижимости в Австрии иностранцами регулируется государственным законом Auslaendergrunderwerbsgesetz, при этом каждая из ее девяти федеральных земель в своем своде Земельных законов (Landesgesetz) прописывает дополнительные требования в этом вопросе. Одними из самых строгих в этом аспекте являются законодательные нормы в Тироле и Форарльберге. Близость Германии к данным федеральным землям и желание ее платежеспособных граждан иметь второй дом в курортных зонах австрийских Альп, - легко объясняют подобные завышенные требования к иностранцам.

Что касается такого понятия, как иммиграция, после оформления вами визы, и выдачи загранпаспорта, вы в некоторых случаях получаете возможность покупать австрийскую недвижимость, но , для того, чтобы воспользоваться данной услугой, может понадобиться несколько лет. Как правило, в зависимости от статуса, иммигранту может бесплатно выделяться жилье, или предоставляться ипотека на ее приобретение. Стоит отметить, что ипотека здесь выдается на очень большие сроки, при этом, процент не большой, порядка 5%.

Но все же, некоторые не хотят брать недвижимость в кредит, по тем, или иным причинам, им приходится довольствоваться арендованным жильем. Не стоит считать, что уровень съемного жилья чем-то хуже, чем уровень купленного, очень многие люди, особенно это распространено в Австрии, арендуют квартиры на длительные сроки и чувствуют себя прекрасно.

Элитная недвижимость за рубежом, в Австрии, в основном возводится по эксклюзивным проектам. Особенностью австрийского рынка можно назвать тщательный контроль над приобретением старинных замков и особняков, которые иностранцу купить практически невозможно. Альтернативой может служить покупка шале или элитных апартаментов.